Vítejte v Zóně Nájemníka

cokoli zde nenajdete rádi zodpovíme telefonicky nebo emailem. Stačí se zeptat.

Další užitečné informace budou postupně přibývat.

Předem děkujeme za Vaše návrhy.

Pojištění domácnosti

Co lze pojistit?

Pojištění odpovědnosti

Široká škála krytí za pár stovek​

Pojištění Mazlíček

Když se Fousek doma nudí ....

Potvrzení o zajištění ubytování

Ubytovatel (pronajímatel) potvrzuje Imigračnímu úřadu, že Vás ubytoval

Ověření dostupnosti internetu

a jak to vlastně chodí s internetem

Formuláře ke stažení

Plná moc

Dodatek ke smlouvě

Formuláře pro převod energií

PRE elektřina a plyn

Pražská Plynárenská

Drobné opravy

Co si máte opravit sami a s čím se obrátit na pronajímatele

Zákony pro lidi

Obecná práva nájemníka a pronajímatele

Hospodyně / Řemeslník

řekněte nám, s čím potřebujete pomoci

Pojištění domácnosti

Nájemník si nemůže sjednat pojištění vybavení, které není jeho. Pokud jste si tedy byt pronajali vybavený,

Vaše pojistka domácnosti bude krýt jen to, co jste si do bytu přinesli.

Proto dáváte pronajímateli kauci, aby si případné škody mohl nárokovat z ní.

Pojištění odpovědnosti

Pronajímatel bude často vyžadovat, abyste měli sjednané pojištějí odpovědnosti za škody způsobené třetím osobám, tzv. pojistku na blbost.

Rozhodně doporučuji ji sjednat, jelikož se může stát, že někomu způsobíte škodu, kterou nebudete sami schopni uhradit.

Pojistka stojí kolem 600-800 Kč ročně a kryje Vás nejen tam kde právě bydlíte, ale například i v MHD nebo při sportu na cyklostezce.

Sjednat si ji můžete u kterékoli pojišťovny, do které vejdete.

Ale pokud máte zviřátko, doporučuji Generali Českou pojišťovnu, která v rámci běžné pojitky odpovědnosti kryje i škody způsobené mazlíčky.

https://www.generaliceska.cz/pojisteni-odpovednosti

Pojištění Mazlíček

Pokud pojištění odpovědnosti máte, ale potřebujete připojistit jen Vašeho čtyřnohého kamaráda

pojištění Mazlíček stojí celých 270 Kč na rok a hradí škody způsobené třetím osobám až do 1 000 000 Kč.

https://www.generaliceska.cz/pojisteni-mazlicek?gclid=EAIaIQobChMIsevQ7Or-6wIVUObtCh2k1whSEAAYAiAAEgIwL_D_BwE

V rámci tohoto pojištění můžete také svému zviřátku sjednat zdravotní pojistku,

díky které Vás nezruinuje účet od veterináře,

a budete mít na nájem i kdyby se Vašemu miláčkovi náhodou něco stalo. 

 
 
 
 

Potvrzení o zajištění ubytování

 

Pokud potřebujete pro imigrační úřad potvrzení o zajištění ubytování, následujte níže uvedený odkaz, který Vás dovede na stránku Ministerstva Vnitra ČR s Tiskopisy a vzory.
 

Formulář je k dispozici ve dvou verzích, podle typu ubytovatele - fyzická nebo právnická osoba.

Vaším ubytovatelem je ten, kdo je uvedený na Vaší Nájemní smlouvě jako Pronajímatel.

v odkazu níže následujte na:

Potvrzení o zajštění ubytování (fyzická osoba), pokud je Váš ubytovatel fyzická osoba

Potvrzení o zajštění ubytování (právnická osoba), pokud je Váším ubytovatelem firma nebo škola

https://www.mvcr.cz/clanek/formulare-zadosti.aspx?q=Y2hudW09OA%3d%3d

 

Formulář můžete vyplnit Vy nebo pronajímatel, podepisuje ho Pronajímatel.

Podpis pronajímatele musí být ověřený! 

Musí ho tedy podepsat za přítomnosti notáře nebo na Czechpointu (pošta).

Tato služba se platí. Vždy nabídněte, že si popatek uhradíte. Většina ubytovatelů od Vás peníze nebude chtít, ale určitě se zeptejte.

Na úřadech budete odevzdávat originál, proto se ujistěte, zda nepotřebujete podepsaných formulářů více pro více kanceláří.

Ověření dostupnosti internetu

 

Internet většinou nebude součástí nabídky pronájmu, jelikož je to pro pronajímatele kompllikace se sjednáváním smlouvy a ukončováním.

Pokud máte internet součástí nájmu, jste vyjímka potvrzující pravidlo, gratuluji!

Většinou si tedy budete muset sjednat smlouvu s poskytovatelem sami, vybrat si Vám vyhovující balíček služeb, rychlost, množství TV kanálů.

Poskytovatelé mají většinou reklamu v domě, na nástěnce, na zdi na chodbě.

V Praze bych ale určitě doporučila bývalé UPC, nyní tedy Vodafone.

Zde si můžete ověřit dostupnost na konkrétní adrese:

https://www.dostupnyinternet.cz/

Zpravidla Vám poskytovatele doporučí pronajímatel.

V některý lokalitách Vodafone není, ale bude např. O2, a i menší lokální poskytovatelé nezklamou, na Praze 6 je například výborný

Pe3ny.net (až na naprostý nedostatek anglicky hovořících zaměstnanců, klidně zavolejte, pomůžeme) 

Špatný není ani T-mobile

Například Internet bez drátu s mobilním routerem, ten mám já, protože si ho občas potřebuju odvézt někam sebou a nechci být závislá na wifinách zdarma - šlape kamkoli nás vítr zavane. Pojede s Vámi například na chatu, abyste nemuseli utrácet data v mobilu.

 
 

Formuláře ke stažení

 

Zde jsou k dispozici základní verze dokumentů, které by se Vám mohli hodit:

Pokud si nebudete vědět rady, zavolejte, rádi pomůžeme.

 

Formuláře pro převod energií

Formuláře si můžete vyplnit přímo v prohlížeči a vytisknout si je už vyplněné.

S vyplněným formulářem nemusíte nikam běžet, jen jej vytiskněte, podepište, Vy i předchozí uživatel, a poté pošlete scan dodavateli.

Pokud nemáte scaner, stačí dobře vyfotit mobilem.

Někdy bude chtít dodavatel další dokumenty, jako například Vaši Nájemní smlouvu.

Ale odepíší Vám zpravidla obratem a pokud vše dodáte, během pár hodin máte vše vyřízeno. Bez front.

Převod elektřiny PRE​

https://www.pre.cz/Files/dokumenty-ke-stazeni/f6-zadost-o-zmenu-uzavreni-nebo-ukonceni-smlouvy/

Převod plynu PRE

https://www.pre.cz/Files/plyn/dokumenty-ke-stazeni/zadost-o-zmenu-uzavreni-ukonceni-smlouvy-plyn/

Převod plynu Pražská Plynárenská

https://www.ppas.cz/sites/default/files/pages/priloha_4_pp-21-1-008-17-1_korespondencni_prevod_odberu_zemniho_plynu_opra.pdf

Pokud si nebudete vědět rady, zavolejte, rádi pomůžeme.

 

Zákony pro lidi

Na stránce Zákony pro lidi naleznete poměrně srozumitelné změní Občanského zákoníku.

V odkazu níže potom přímo informace o pronájmu bytů a domů, tj. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.

§ 2235 a násl. zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník

Ačkoli se často domníváme, že co je psané, to je dané, není tomu tak.

Občanský zákoník velmi striktně stojí na straně nájemníka a jakékoli znění smlouvy, které je v rozporu se zákoníkem, je u soudu neuznatelné.

Nemusíte se tedy bát, pokud jste podepsali ve smlouvě nějak nevýhodné podmínky.

Ověřte si znění zákoníku, nebo zavolejte. 

Co nevíme, to ví paní právnička.

 

Nařízení Vlády o běžné údržbě a drobných opravách

 

Nařízení Vlády o běžné údržbě a drobných opravách určuje jasně, za co jste zodpovědní a za co je zodpovědný pronajímatel.​

Někdy se bohužel chybně uvádí, že jste zodpovědni za opravy to 1 000 Kč. Není tomu tak.

A je dobré vědět, co by Vám možná mohlo být dodatečně strženo z kauce a možná by stálo za to opravit než se odstěhujete.

Dle Nařízení Vlády jste zodpovědní za:

a) přesně specifikované opravy bez omezení nákladu na opravu (viz. dokument ke stažení níže)

a

b) všechny ostatní opravy do výše 1 000 Kč na opravu

ale

to vše pouze do maximální výše součtu oprav v přepočtu 100 Kč za m2 bytu za 1 rok.

Pokud tedy bydlíte v bytě o 40m2, zaplatíte za rok maximálně 4 000 Kč.

Hospodyně / Řemeslník

 

Ať už bydlíte v bytě nebo domě, domácnosti vyžadují péči. Některé věci člověk sám nedokáže, na jiné nezbývá čas.

Nezoufejte, my čas máme.

S čím potřebujete pomoci?

Stěhování

Jednorázový úklid před Vánoci, návštěvou nebo návratem z dovolené

Pravidelný úklid

Pořízení nábytku a smontování nábytku, odvoz starého nábytku

Připevnění osvětlení, tyčí na závěsy, zkrácení závěsů na míru

Výměna spotřebiče (pračka, lednice atd)

Revize plynového kotle

Vymalování

Drobná údržba domácnosti

Péče o zahradu

A mnoho dalších služeb.

S čímkoli potřebujete pomoci, zeptejte se, patrně to umíme.