Spousta parády za pár korun

Renovace na míru Vašim možnostem a očekáváním

 

Lépe prezentovat nemovitost nemusí být nákladné.

Neexistuje ale jednotné pravidlo pro všechny nemovitosti,

proto stojí za to poradit se s profesionály, jaké úpravy stojí za to udělat,

vše specificky dle stavu Vaší nemovitosti, lokality, Vaší představy o ceně.

Jsou lokality, kde se mnohem lépe pronajímají zařízené byty.

Pokud je ale nábytek starší nebo v horším stavu, bude mít nemovitost větší potenciál bez něj.

Věděli jste, že můžete nabídnout vybavení bytu za odvoz a během pár dnů mít byt prázdný bez práce a zadarmo?

A že existují řemeslníci, kteří umí opravit skoro všechno?

Proč to stojí za to?

skutečná čísla

 

Pronájem

Byt 2+kk v činžovním domě v okrajovém centru zařízený starším nábytkem měl potenciál vydělat 11 000 Kč měsíčně plus poplatky. 

Po renovaci za cca 20 000 Kč, která zahrnovala výměnu sporáku a postele, pár oprav a důkladný úklid, se byt pronajal za 15 000 Kč.

Což znamená, že za půl roku se investice vrátí a majitel bude měsíčně vydělávat o 4 000 Kč více než bez renovace. 

Prodej

Byt 4+kk na Smíchově ve stavu před rekonstrukcí včetně starého nábytku byl prodán za 8,9mil. Kč.

Po vyklizení starého nábytku, úklidu, pár lehkých opravách a vymalování, stále ve stavu před rekonstrukcí, ale mnohem lépe prezentovaný, byl prodán za 11 mil. Kč. Po rekonstrukci za 1-1,5 mil. Kč bude mít hodnotu minimálně 18 mil. Kč.

Kdy stačí uklidit, kdy trochu investovat a kdy se vyplatí pořádná rekonstrukce

Hodně napoví lokalita a typ nemovitosti

Obvykle se vyplatí nákladně rekonstruovat spíše v lukrativních lokalitách jako jsou Vinohrady nebo Staré Město,

kde si hledají bydlení zájemci, kteří jsou ochotni za nejvyšší komfort řádně zaplatit, nehledají nejlevnější ale nejkrášnější bydlení.

Rozumně provedená rekonstrukce v těchto lokalitách bude znamenat někdy i o desetitisíce vyšší nájem.

 

V běžných lokalitách Vám nákladná rekonstrukce potenciál nájmu zásadně nezvýší a opravdu stačí byt řádně uklidit,

vymalovat, případně dát novou linku, klidně levnější ale novou, prostředí bytu osvěžit nějakými aktuálními trendy.  

 

Co umíme?

Pomůžeme Vám tak moc, jak si budete přát

Pokud si chcete sami vymalovat, pošleme po malování uklizečku.

Pokud sami odstěhujete starý nábytek, ale na malování si netroufáte, zajistíme malíře.

Pokud nemáte čas a sílu renovaci moc řešit, poradíme co je opravdu nezbytné a kolik to bude stát, a Vy se rozhodněte sami.

Někdy opravdu stačí málo a získáte víc, než byste čekali.

Máme malíře, řemeslníky, zahradníka, uklizečky, čas a spoustu nápadů a elánu.

Vaše nemovitost si zaslouží tu nejlepší péči, aby Vám mohla vydělávat pěkné peníze.